隨著土地市場熱起來，去年多宗地塊流拍的陰霾一掃而空，房企搶地的消息不斷傳出。作為龍頭房企的碧桂園也一改去年的「降速」風格，吸收土儲的能量不可小看。中原地產數據顯示，截至5月20日，除了拿地總金額不及融創中國外，碧桂園在全國各地的拿地數量遙遙領先，共計122塊，成為唯一拿地數量超百房企。土地面積也是其他房企所不及，共計1462.28萬平方米。在全國各地的很多的土地拍賣市場都有碧桂園的身影。　　高溢價、大舉補貨　　自4月以來，房企搶地的節奏越來越快，土地溢價率也在上漲。　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至5月20日，年內已經累計有31家企業拿地超過100億，同時也有13家企業拿地超過200億。　　中原地產首席分析師張大偉認為，第二梯隊房企開始全面搶地。　　不過，隨著地方土地市場加速推地，碧桂園也開始大舉補貨，而且收穫頗豐。　　5月15日，江蘇揚州1宗商住地經過453輪競拍，最終由碧桂園以總價14.5億元獲得，成交樓麵價8091元/平方米，溢價率達到103.06%。據當地業內人士預計將打破東南片區房價的天花板。　　5月16日，浙江嘉興桐鄉市濮院鎮工業園區1宗商住地，經過112輪競價，最終由碧桂園旗下公司以總價6.63億元競得，樓麵價9716元/平米，溢價率137.63%。同在5月16日，碧桂園以6.76億競得成都成華區一地塊，成交樓麵價12200元/平米，溢價34%。　　除了高溢價土地之外，碧桂園也有底價拿地的時候。5月8日，天津津濱北塘一地塊由碧桂園以底價14.43億元收入囊中，成交樓麵價6308元/平方米，規劃總建築面積22.88萬平方米。　　拿地金額僅次於融創　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至5月20日，碧桂園雖然拿地金額為498.39億元，不及融創中國的642.82億元，但其拿地數量遙遙領先，共有122宗。相比之下，綠地控股拿地96宗，融創中國拿地88宗，恆大拿地73宗，萬科拿地61宗。　　此外，碧桂園獲得的土地面積也位居首位，達到1462.28萬平方米。　　眾所周知，自去年下半年開始，在「降速」的策略下，碧桂園拿地縮減，直至2018年年底才放開投資。　　申萬宏源證券數據顯示，因為投資收縮，碧桂園2018年全年權益土地購置金額較2017年下滑四成至1910億元。　　對於2019年的拿地計劃，碧桂園高管對外的表態是，初步定與2018年持平。　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至5月20日，碧桂園年內拿地平均樓麵價為3408元/平方米，遠遠低於萬科、融創。業內人士認為，這是在三四線城市重倉的結果。　　申萬宏源證券數據顯示，截至2018年末，在碧桂園權益土儲中，一二線城市佔比14%，三線城市和更低階城市分別佔比21%和65%。　　不過，與以往在三四線城市默默拿地不同，碧桂園對於一二線城市的拼搶也在加劇。　　在今年5月，碧桂園以40億總價接連獲得閔行、金山兩塊宅地，這也是碧桂園時隔10個月再次在上海公開土地市場拿地。　　據悉，碧桂園在2015年首次進入上海市場。相比之下，碧桂園的進京之路很是坎坷。2015年10月，碧桂園和金茂聯合體曾拿下北京丰台兩宗地塊。但後來因退地引起不小風波。2017年5月，密雲一宗居住用地被碧桂園以2.2億元收入囊中，才得以完成進京夙願。不過，今年以來，碧桂園在北京的土地市場仍未有所斬獲。　　財經評論員嚴躍進表示，作為行業龍頭碧桂園近期拿地規模很大，這是很多房企難以對抗的。對重點地級市和部分大城市也是其投資重點。比如5月在上海市場拿地，說明其對於一些價格可控的土地依然有積極獲取的意願。　　采寫/新京報記者 袁秀麗

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【熱搜星話題】野生蕭薔51歲長這樣！「鉛筆腿+S蠻腰」網友看完全跪了

許維恩近期跟二姐許菲菲一起拍了汽車網路廣告，一家人的高顏值再度引起討論。
這是兩姐妹第一次拍攝網路廣告影片，對於二姐菲菲來說是既緊張又非常開心與新鮮的。一早天未亮就出門，二姐妹跟往常一樣在車無話不談無話不聊；到現場，導演講解劇本跟拍攝順序非常認真投入，沒想到講著正起勁時，菲菲無厘頭的突然打斷導演大膽跟導演說，「導演導演等等…，台詞超過五句以上我就記不住了!」許維恩急解釋：「.我姐她生過小孩後記憶力變很差」。
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▲唐綺陽本週星座運勢。（圖／大慕影藝提供） 【唐綺陽星座運勢週報5/20-5/26】
重要星象：火星進巨蟹，金星在金牛座，日、水同進雙子，木、土、冥進入相同度數
火星進巨蟹，成家議題和安全感成為大家關注的焦點，與成家有關的行業，如:房產、婚紗及餐宴…等業者火紅，巨蟹座會忙得有些焦躁，小心避免過於情緒化。 眾人情緒容易起伏，應避免情緒的爆發。金星在金牛，能享受美好的事物，金牛座行情看漲。 日、水同進雙子，雙子易成為矚目焦點。木、土、冥進入相同度數，會發生影響深遠的大事，值得大眾關注。
工作注意：白羊、巨蟹、處女、雙魚
白羊：非常忙碌，為自己多留些餘裕
巨蟹：情勢逼迫之下，激發出創意與效率
處女：避免單槍匹馬，應規劃眾人配合，能提高效率
雙魚：遇到雞同鴨講的對象，花點時間與耐心來磨合
桃花注意：天秤、天蠍、魔羯、水瓶
天秤：孩子氣的撒嬌，希望對方能夠懂
天蠍：桃花不順遂，就先愛自己吧
魔羯：放輕鬆，試著練習撒嬌一下
水瓶：把握當下，否則機會稍縱即逝
財運注意：雙子、獅子
雙子：花費太多，應啟動守財機制
獅子：容易為奢侈品破財
健康注意：金牛、射手
金牛：身體機能正在下降，避免太過勞累
射手：注意老毛病的問題，不能掉以輕心
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記者李依純／台北報導時尚共生共享概念在國外由來已久，如今這股風潮也在台灣時尚圈醞釀，名模花花、王心恬、李曉涵、林葦茹、李彬、陳郁安及邱馨慧等人主動發起「好物二手義賣」，捐出自己的二手衣物和飾品拍賣，大夥兒笑說平時太愛買，導致家中有許多好貨，有的甚至還未拆封。而時尚共享就是要不浪費，讓好物找到有緣人之外，兼具環保意識，該活動同時捐出部分所得給勵馨基金會。▲江怡薇、連馨、傅雅凡主辦二手義賣活動。（圖／凱渥提供）王心恬帶了許多全新衣物供人挑選，她笑說：「不好意思賣別人自己用過的商品。 」但王心恬因為平常太愛買，所以本來就定時會整理衣物，送去教養院或育幼院。她這次除了捐出衣物販售之外，更大手筆提供先前和公益聯名推出的指甲油，當滿額贈品禮。而身為二手義賣活動號召小組的傅雅凡、連馨和江怡薇提到，身為模特兒有時得因應工作需求，治裝採購需要的行頭，「但服裝配件曝光過後再亮相的機會渺茫」。▼▲正忙著演出《女力報到》的鄭亞也來挖寶。（圖／凱渥提供）另外，她們也說，「對一些剛入行的學弟妹來說，不見得能負擔得起過多治裝費用，才想到利用時尚共享的概念籌辦活動，讓大家可以少少的金額購入自己需要的物品」。果然，活動現場還有不克前來的模特兒透過「視訊遙控」要購買，就連凱渥董事長都透過秘書隔空喊價積極參與拍賣。

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根據Stuff報導，加密貨幣交易所Cryptopia宣布停止營運並進行清算，並已任命Grant Thornton會計事務所的David Ruscoe和Russell Moore為清算人。 David Ruscoe表示，該交易所在一月遭受的駭客攻擊，對該公司的業務造成了嚴重影響。其將與包括管理層和股東在內的多個利益相關者進行徹底調查，以找到符合客戶和利益相關者最大利益的解決方案。 立即下載KNOWING新聞APP，給你移動世代的閱讀體驗

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最近突然掀起一股AI修復舊照片風潮，大小S日前也被網友該技術曝光修過後的舊照，被讚當年真美好，最姊妹倆參加綜藝播出，網友則讚大S已美回當年。
而今日網曝她為雜誌《時尚COSMO》所拍攝的6月封面照曝光，短髮加上狗啃式瀏海的新造型，讓網友大呼「少女感十足」、「超美的」、「這顏值，說18歲我也信啊！」，還有人表示「第一眼看成郭采潔」。網友紛紛讚大S挑戰新髮型相當成功。

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　　（來源：北京商報）

　　「其樂無窮」的小霸王正在歸於沉寂。5月12日，昔日的遊戲霸主小霸王被曝遊戲機團隊解散，而此時距離該公司宣布捲土重來僅有一年。去年小霸王「Z+新遊戲電腦」的發佈會讓太多人「熱淚盈眶」，但一年過後，資金緊張、投資方態度悲觀、項目停滯、辦公室關閉的現實就狠狠地打在了小霸王的臉上。這是小霸王的悲劇，或許也是國內遊戲主機市場的悲劇。

　　解散傳聞 　　據相關媒體報導，此次小霸王遊戲機團隊解散主要是因為資金緊張。此前，小霸王發佈的遊戲硬體產品遲遲無法上市銷售，加上投資方對項目進展悲觀，已經無力支撐小霸王遊戲機項目繼續推進。5月12日，小霸王領先科技有限公司CEO吳松在接受媒體採訪時表示，只是上海辦公室關閉，項目還在，幾個月後會有新消息。不過，小霸王Z+遊戲機官方網站www.playzplus.com已經無法正常訪問。 　　這不是一個樂觀的信號。去年8月，小霸王召開發佈會，正式發佈「Z+新遊戲電腦」硬體產品。在此前的公告里，小霸王稱，正在計劃著手停止並撤銷對第三方生產商的遊戲機生產授權，自主研發新主機、高端遊戲機和遊戲平台。但不幸的是，發佈會後，小霸王就此銷聲匿跡，「Z+新遊戲電腦」的發售日期也一拖再拖。按照原計劃，去年8月，「Z+新遊戲電腦」就該面世。 　　小霸王的高光時刻存在於「80后」和「90后」的童年。坦克大戰、影子傳說、忍者神龜……在那個電腦尚未普及、智能手機還未誕生的年代，小霸王成了當時國內遊戲主機市場中最不可或缺的支柱力量。麒麟遊戲研發中心總經理兼首席技術官朱家亮介紹說，那個年代國人知識產權意識相對淡薄，「小霸王遊戲機破解了任天堂的FC，它的遊戲資源甚至比FC更多。可以說國內玩家能夠接觸到像超級馬里奧、魂鬥羅這樣的經典電視遊戲，都是從小霸王遊戲機開始的」。 　　然而「打工皇帝」段永平的出走、內部結構的重大變革及遊戲禁令，將小霸王一步步推向了沒落。2004年，小霸王陸續成立了電子教育、音響、電器、廚衛等子公司，遊戲機也不再是小霸王的核心業務。 　　力不從心 　　小霸王不甘心沒落。2013年12月，小霸王便宣布將攜手阿里旗下的TVOS共同推出搭載阿里TVOS的家庭遊戲機。三年後，小霸王又與遊戲晶元供應商AMD簽訂戰略協議，合作定製VR主機晶元，跨入VR新產業，同時成為中國第一家擁有高端主機晶元的公司。同年5月，小霸王在上海成立研發中心，負責VR、主機遊戲軟體的研發。 　　但已經在遊戲主機市場上落後了多年的小霸王，讓外界聯想到的更多的詞卻是力不從心。產業觀察家洪仕斌曾指出，現在的遊戲與以前的遊戲明顯不一樣，年輕人都在玩《王者榮耀》、《絕地逢生》等網游或者手游，很多遊戲來自於騰訊系和網易系兩個板塊，電視遊戲機已經被時代淘汰了，如果要徹底改變現狀，除非小霸王聘請全新的開發人員，這需要龐大的資金和團隊。 　　一方面是本身資金的問題，另一方面可能是由於小霸王產品成本的問題。吳松此前透露，小霸王主機的成本本身高於索尼、微軟等品牌，即便是貼著成本賣，價錢也要比同類主機高，Z+目前的價格計劃定在每台4998元，這跟任天堂、索尼等的主機主流產品相比有近2000元價差。 　　即便是資金充足，有玩家稱：「做遊戲機硬體難度不在硬體而在軟體生態。沒有獨佔遊戲那就和手機電腦沒區別了，除了微軟、任天堂、索尼，其他廠商都倒閉得差不多了。」在業內人士看來，目前國內做遊戲機又進入了刻意強調硬體配置的怪圈，若沒有眾多遊戲廠商和製作人的支持，即使硬體做得再好也沒有出路。 　　希望在哪 　　小霸王是個影子，其背後是國產主機遊戲的全貌。2014年遊戲機禁令解除后，國內曾掀起過遊戲機軟體、硬體開發投資小高潮。曾懷揣「國產遊戲主機」夢的人們也開始躍躍欲試。2016年5月，國內第一款遊戲主機「戰斧F1」正式發佈，當時有不少遊戲媒體表示「國產主機時代來臨」。 　　但「戰斧F1」的銷量卻不盡如人意。據相關媒體報導，在某平台上發售了半個月後，「戰斧F1」的銷量都沒有突破三位數。半年不到的時間，斧子科技就傳出人去樓空的消息。到了2017年，「戰斧F1」更是被曝出伺服器關閉停止運營，最終草草收尾。 　　誰也不知道「Z+新遊戲電腦」會不會是下一個「戰斧F1」。資深遊戲玩家劉哲浩告訴北京商報記者，國產遊戲主機的失敗，不僅與有待改進的硬體配置相關，「國產機在遊戲內容生態方面也沒有競爭力，當時『戰斧F1』上的遊戲不是很老就是製作差勁，遊戲體驗不行」。 　　長達15年的遊戲機禁令導致目前中國遊戲市場主要集中在手機和PC端，遊戲主機市場並不大。《遊戲行業2019-2025》研究報告顯示，遊戲機遊戲在中國整體遊戲市場的份額不到3%。而在僅有的3%的市場份額中，中國市場中還有微軟和索尼兩大巨頭的競爭。今年4月，任天堂宣布將聯手騰訊把Nintendo Switch引進中國，這也被視為多年後任天堂對中國遊戲機市場的再次衝擊。 　　相較於過去，目前中國無論是在審核還是市場環境方面都要明朗許多。然而，如今的中國市場被幾大互聯網巨頭控制，移動遊戲市場也日益壯大。對於各大廠商而言，想要盤活中國遊戲主機市場，未必會比過去簡單。 　　北京商報記者 石飛月 盧揚　實習記者 楊海丹/文 代小傑/製表

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一分鐘報天氣 / 週二(05/14) 本周典型夏季高溫天氣 偶有午後陣雨發展

Yahoo奇摩新聞(報氣象)2019年5月13日

昨天高雄部分區域，受到吹東南風，有點類似焚風現象，也出現35度高溫，今天有點類似昨天天氣，可能還會升高約一度，外出還是要防曬防中暑。

揮別了過去兩周容易下雨的天氣，鋒面明顯北抬到長江流域附近，這周台灣的天氣維持夏天的型態，今天仍是偏東南風，明後天開始，改吹偏南到偏西南風，在暖濕的空氣範圍內，溫度偏高，未來大台北、南部靠山區甚至花東都有可能出現35度高溫以上機會。雨勢上也改為山區午後熱對流，而明天開始西南風增強，要留意是西南風迎風面的中南部沿海地區在夜晚到清晨可能有海陸風環流和盛行風輻合產生的局部陣雨。在這段很夏天的天氣，前往山區活動要多留意午後的天氣變化，尤其要預防閃電雷擊。

下一次鋒面再度南下影響台灣可能要等到下周，不過預報資料變動還很大，在影響台灣時間以及強度上仍有變化空間，仍有待觀察。建議您好好把握這周相對穩定的夏季型態，多到戶外走走，在梅雨時期，下雨機會的確較多，能有這周相對穩定好預測的天氣，非常的難得，可以多曬洗衣物，相當的合適。

文章出自: https://tw.news.yahoo.com/video/%E5%88%86%E9%90%98%E5%A0%B1%E5%A4%A9%E6%B0%A3-%E9%80%B1%E4%BA%8C-05-lv長夾 lv皮帶 lv圍巾

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一分鐘報天氣 / 週四(05/09) 今東北風減弱雨勢緩 周四、五鋒面雲系再南下影響

Yahoo奇摩新聞(報氣象)2019年5月8日

今天各地雲量還是偏多，要留意有局部短暫陣雨，氣溫也小幅回升，不過仍要留意早晚偏涼，早出晚歸要添加衣物。

周四將有一波鋒面雲系南下，將再使全台灣天氣轉有雨。目前資料顯示這波鋒面的水氣不算多，主要影響範圍在中部以北和東部，容易有短暫陣雨，南部也將有局部短暫陣雨，提醒您如果有規劃戶外活動，要先想好雨天備案。這波鋒面主要影響時間將持續到周五，期間各地降雨機率高，外出要留意交通路況，沿海也要留意風浪增強，前往海邊活動要特別注意安全。周四這波鋒面南下時，也會伴隨東北風的增強和冷空氣，不過目前看起來這波東北風和冷空氣不算特別強，不過仍要留意有風的時候還是會稍有涼意。未來幾天溫度的起伏不算大，但是有風或沒風、有陽光或沒陽光時所帶來的感受卻相當不一樣，稍不留意就很容易著涼感冒。

周六鋒面系逐漸離開台灣，水氣將逐漸減少，降雨緩和，天氣也將慢慢好轉，可以見到陽光，建議您可以好好把握這段時間到戶外去走走或洗曬衣物。溫度也會因為風向轉為偏南風、台灣附近雲量減少和漸有陽光的關係，而明顯上升，預計各地都將有機會出現30度以上高溫，穩定的天氣則可以至少持續到下周一。不過好天氣就不見得有好空氣，偏南風天氣穩定的情況下，擴散條件不佳，中南部要留意空氣品質容易達到橘色提醒，對敏感族群不健康的等級。

文章出自: https://tw.news.yahoo.com/video/%E5%88%86%E9%90%98%E5%A0%B1%E5%A4%A9%E6%B0%A3-%E9%80%B1%E5%9B%9B-05-gucci台灣官方網站 gucci包 GUCCI皮夾

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